Мой город Вязьма
Официальный сайт города Вязьмы: только проверенная информация. Мы делаем повседневность историей.

 Наши награды

 Навигация
Главная страница
Поиск по сайту
Наш форум

 О городе Вязьма
История Вязьмы
Герб и флаг 
Гимн
Вязьмичи-Герои
Почетные граждане
Хронограф: факты и фотографии

 Местное самоуправление

 Поиск

 Антикоррупция


 Публичные слушания


 Инвестиционный паспорт


 Госслужбы


 Календарь
«« Август 2017 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
17.08.2017

 Наша добрая Смоленщина

 Новости Городов воинской славы


 Этот день в истории


 Народное ополчение в 1941 году

 Народный дозор Памяти (взгляд из космоса)


 Документы
Начало раздела > Управляющие организации

ООО «Вигос»


Общая информация об управляющей организации 

Управляющая организация  ЖЭУ ООО «ВИГОС» осуществляет свою деятельность с июня 2008 года.

ЖЭУ ООО «ВИГОС» создано в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", и внесены изменения в устав в соответствии с требованиями федерального закона № 312-ФЗ от 30.12.2008 года «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 19.07.2009 года № 205-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Директор: Залкаев Ильдус Мухаметович
Главный бухгалтер: Прохорова Зоя Ефремовна
Начальник ЖЭУ: Дородникова Валентина Владимировна

Место нахождения общества, согласно государственной регистрации:
215110, Россия, Смоленская область, город Вязьма, улица 25 Октября, дом 53. 
Фактическое местонахождение общества:
215111, Смоленская область, город Вязьма,  улица Полины Осипенко, дом 22
Тел. 8(48131)5-79-69.

РЕКВИЗИТЫ ОРГАНИЗАЦИИ

ОГРН 1026700858524
ИНН  6722014476   КПП 672201001
р/с  40702810359200100490,
Смоленское  ОСБ  8609   г. Смоленск, 
БИК   046614632,
к/с  0101810000000000632,
ОКПО 54521735, ОКВЭД 60.24
ОКОНХ 61110

Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб: сведений нет

В настоящее время в управлении ЖЭУ ООО «ВИГОС»  находятся следующие многоквартирные дома, расположенные в городе Вязьма по адресу:

1. ул. Матросова-4;
2. ул. Красноармейское шоссе – 11;
3. ул. Ползунова -21 

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления: сведений нет.

 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет: сведений нет.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.

№_____ от «_____»_____________20___года

Общество, ООО «ВИГОС», в лице директора ____________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны и гражданин РФ

_____________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, на основании правоустанавливающего документа

___________________________серии___________ № _______________ от ___________________________

и на жилое помещение №______________ общей площадью__________м2

имеющего долю в размере ________ %, в общем имуществе многоквартирного дома  №______,

располагающегося по адресу: Смоленская область, г.Вязьма, улица _____________________ заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора. 

По договору управления многоквартирным домом Управляющая организация по заданию Потребителя в течение согласованного срока за плату, предусмотренную, договором , обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, предусмотренную законодательством, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2. Права Потребителя.

Потребителю принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартиры и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Потребитель имеет право:
 2.1. Участвовать в собрании собственников помещений в многоквартирном доме по выбору Управляющей организации.
 
2.2. Владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
2.3.Представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования  или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, с обязательным предварительным уведомлением Управляющей организации.
 
2.4.Пользоваться льготами на основании и в порядке, установленном федеральными законами, законами Смоленской области и нормативными актами органов местного самоуправления.
 
2.5.Требовать и получать информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, получать информацию о состоянии своего лицевого счета.
 
2.6.Производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещений по проекту, согласованному в установленном законом порядке с органами местного самоуправления
 
2.7.Участвовать в актировании нарушения качества и сроков предоставления коммунальных услуг, в том числе и подрядных организаций.
 
2.8. Требовать снижения платы за ненадлежащее качество предоставляемых коммунальных услуг, нарушение согласованных сроков выполнения работ, оказания услуг.

3. Обязанности Потребителя. 

 3.1. Соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилыми помещениями, содержанию жилого дома и придомовых территорий.
 
3.2. Использовать жилое помещение, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилых, иных прав и свобод других граждан и строго в соответствии с их назначением.
 
3.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность и правильную эксплуатацию; предоставлять беспрепятственный доступ в занимаемое помещение по предварительной договоренности представителями Управляющей организации для осмотра помещения и производства ремонтных работ. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях, сообщать о них Управляющей организации или в соответствующую аварийную службу города Вязьма.
 
3.4. Бережно относиться к жилому дому, придомовой территории, объектам благоустройства и зеленым насаждениям.
 
3.5. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещение, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор и бытовые отходы в специально отведенные места. Не допускать сбрасывания мусора в санитарный узел и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
 
3.6. Соблюдать правила пожарной при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
 
3.7. Экономно расходовать воду, газ электрическую и тепловую энергию, производить утепление жилых помещений в период отопительного сезона.
 
3.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Потребителя либо других лиц.
 
3.9. Не допускать выполнения в жилых помещениях работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
 
3.10.Не производить самовольных переоборудований и (или) переустройств.
 
3.11.Сообщать Управляющей организации обо всех изменениях, смене собственника(ов), письменно уведомить Управляющую организацию не менее, чем за два месяца о намерении расторжения договора и выборе другой Управляющей организации в целях подготовки передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением дома.
 
3.12.Своевременно вносить оплату Управляющей организации.

4.Обязанности Управляющей организации. 

 4.1.Своевременно проводить общие и частичные технические осмотры зданий, подготовку жилого дома к зиме.
 
4.2.Производить техническое обслуживание и ремонт жилого дома в соответствии с перечнем работ  согласно Приложению №1.
 
4.3.Предоставлять коммунальные услуги согласно калькуляции, согласованной с инициативной группой .
 
4.4.Своевременно заключать договоры с подрядными предприятиями и организациями на выполнение специализированных работ, а также контролировать выполняемую ими работу, требовать качественное предоставление Услуг в установленном законном порядке.
 
4.5.Обеспечивать выполнение аварийных работ с соблюдением федеральных стандартов сроков устранения неисправностей.
 
4.6.Активировать случаи нарушения качества и сроков предоставления коммунальных услуг, выполнения работ, оказания услуг, в том числе подрядных организаций.
 
4.7.Управляющая организация обязана учесть недоплату без начисления неустойки, если данная недоплата произошла по вине Управляющей организации.

5. Права Управляющей организации.

 5.1.Уравляющая организация имеет право принимать оплату от Потребителя за услуги, требовать её в полном объёме ,если не было выявлено и заактировано нарушений договорных обязательств со стороны Управляющей организации, либо подрядных организаций.
 
5.2.Предупреждать потребителя и принимать меры в рамках действующего законодательства РФ по устранению допущенных потребителем и лицами, совместно с ним проживающими,  нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо с ущемлением прав и законных интересов соседей.
 
5.3.Производить осмотр технического состояния и функциональности общего имущества многоквартирного дома внутри помещения Потребителя, согласовав с потребителем дату и время осмотра.
 
5.4.Предоставлять Потребителю, по его желанию, а также по решению Общего собрания собственников, иные услуги, не предусмотренные данным Договором, входящим в компетенцию организации, не противоречащие законодательству, за отдельную плату, перечень и цена которых будет оговорена дополнительно.
 
5.5.Управляющая организация имеет право учесть несвоевременную плату без начисления неустойки, если Потребитель докажет, что просрочка платежей произошла по уважительной причине (болезнь, арест и т.п.).

6. Оплата по договору. 

 6.1.Плата за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства.
 
6.2.Плата за жилое помещение включает в себя:

-плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
-плату за вывоз твердых бытовых отходов.
-плату за коммунальные услуги.

 6.3.Размер платы за содержание и ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения Потребителя.
 6.4.Плата за коммунальные услуги производится по тарифу, либо по показаниям приборов учета. Начисление платы за услуги осуществляет Управляющая организация. 
 6.5.Оплата по данному договору производится Потребителем в соответствии с фактическим объёмом и качеством предоставляемых услуг, в соответствии с ценами ,указанными в Приложении.
 
6.6.Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Потребитель ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем, вносит плату за услуги по квитанциям, выписываемым Управляющей организацией каждому потребителю.
 
6.7. Форму оплаты выбирает потребитель, в соответствии с правилами оплаты, утвержденными Правительством Российской Федерации, о чем, в письменной форме ,уведомляет Управляющую организацию. В случае, если Потребитель производит оплату наличными деньгами непосредственно в кассу Управляющей организации, уведомление не обязательно.
 
6.8.По истечении года, в течение месяца, Потребитель и Управляющая организация обязаны сделать сверку расчетов и при необходимости, перерасчет платы, с зачетом Собственнику переплаты в счет будущих платежей, либо произвести доплату задолженности Управляющей организации.
 
6.9.В случае предоставления потребителю в отчетный период некачественных услуг, либо выполнения работ, оказания услуг с нарушением согласованных сроков выполнения работ, Потребитель имеет право на снижение платы в соответствии с методикой, утвержденной Правительством Российской Федерации.
 
6.10.При изменении тарифа на услуги размер оплаты пересчитывается. Информация об изменении тарифа на услуги доводится до потребителя в письменном виде Управляющей организацией за 20 дней до представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.
 6.11.Претензии по оплате, не решенные в рабочем порядке, разрешаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

7.Ответственность сторон          

 7.1.При невыполнении Потребителем принятых на себя договорных обязательств по оплате услуг в установленный договором срок, по 20 число каждого месяца, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Потребитель выплачивает  Управляющей организации неустойку в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. 
 7.2.При невыполнении или ненадлежащем исполнении Управляющей организации принятых на срок  договорных обязательств, она несет ответственность, предусмотренную Жилищным, Гражданским кодексами РФ Законом РФ «О защите прав потребителей» и иными нормативными актами, регулирующими жилищные и потребительские отношения.

8.Срок и порядок действия договора. 

8.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.2.Настоящий договор вступает в законную силу с «______»______________20__ года.

8.3.Срок действия договора                                    до «______» ______________20__года.

8.4.На время действия договора не допускается одностороннее существенное изменение условий договора, за  исключением изменения цен и тарифов.

8.5.Потребитель обязан письменно уведомить Управляющую организацию не менее, чем за два месяца о намерении расторжения договора и выборе другой управляющей организации в целях подготовки к передаче технической документации а многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением домом. В случае несвоевременного уведомления, управляющая организация не несет ответственности за несвоевременную передачу документов вновь избранной управляющей организации.

8.6.При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

8.7.Договор имеет одно приложение, которые является его неотъемлемой  частью, но которое не имеет юридической силы без самого Договора.

«УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ»:

ООО "ВИГОС"

215110, Смоленская обл., г. Вязьма, ул. 25 Октября, д.53
Т. 5-79-69

ИНН 6722014476, БИК 046614632
Р/С 40702810359200100490
К/С 0101810000000000632
ОАО Вяземское отделение СБ № 1561

Директор      ________________ 
                           (подпись)

м.п.

                ПОТРЕБИТЕЛЬ

__________________________________________
                (фамилия, имя, отчество)

Паспорт:________ №_______ выдан _________
                                                     
когда

__________________________________________
   
орган  выдавший паспорт и место выдачи

Зарегистрирован по адресу:________________

_________________________________________

Улица ___________________________________

дом № _________, квартира № _____________

_________________________________________

____________________________
             
(подпись)

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

I. Работы, выполняемые после проведения технических осмотров и обходов объектов жилищного фонда – еженедельно:

 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников в вентилях , кранах, задвижках , установка ограничителей- дроссельных шайб).
 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).
 3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.
 4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
 5. Прочистка внутридомовой канализации. 

II. Работы выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период 1раз в год (весенний период):

1.Прочиска внутренних водостоков и водосточных воронок.
2. Консервация системы центрального отопления. 

III. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена  отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, ликвидация засоров.
2. Прочистка дворовой канализации, дренажа в пределах балансовых границ. 

IV. Электротехнические устройства (по мере необходимости):

1. Замена перегоревших электроламп - в течение 3-х дней после поступления заявки от населения.
2.Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.
3.Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.
4. Ремонт запирающих устройств и закрытия на замки групповых щитков и распределительных шкафов.
5. Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков.
6. Проверка заземления оборудования.
7. Замена неисправных участков внутридомовой электрической сети, исключая электрические сети жилых квартир.


В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Структура договорной цены
 по жилому дому по ул. Ползунова, дом 21 за 1м2 общей площади жилья.

г. Вязьма

«_22_» _ноября 2010 г.

п/

п

Виды работ, услуг, мероприятий

Един.

Изм.

Многоэтажные

жилые дома,

имеющие все виды благоустройства

Примечание

1

Уборка придомовой территории

руб.

1,4

2

Уборка лестничных клеток

руб.

1,11

3

Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования

руб.

2,49

в т.ч. отопление

руб.

1,49

водопровод и канализация

руб.

0,90

обслуживание газового

оборудования в подъездах

руб.

0,10

4

Подготовка к сезонной

эксплуатации домов

руб.

1,27

5

Аварийно-диспетчерская служба

руб.

0,50

6

Дератизация и дезинсекция

руб.

-

7

Затраты на управление жилым

фондом

руб.

1,38

Итого для населения

руб.

8,15

Структура договорной цены, согласованной с ИГ
 по жилому дому по ул. Красноармейское шоссе, дом 11 
за 1м2 общей площади жилья. 

г. Вязьма

«_22_» _ноября 2010 г.

п/

п

Виды работ, услуг, мероприятий

Един.

Изм.

Многоэтажные

жилые дома,

имеющие все виды благоустройства

Примечание

1

Уборка придомовой территории

руб.

1,4

2

Уборка лестничных клеток

руб.

1,11

3

Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования

руб.

1,55

в т.ч. электроснабжение

руб.

0,55

водопровод и канализация

руб.

0,90

обслуживание газового

оборудования в подъездах

руб.

0,10

4

подготовка к сезонной

эксплуатации домов

руб.

1,27

5

Аварийно-диспетчерская служба

руб.

0,50

6

Освещение мест общего

пользования

руб.

0,52

7

Дератизация и дезинсекция

руб.

-

8

Затраты на управление жилым

фондом

руб.

1,38

Итого для населения

руб.

7,73

Примечание: сумма, согласованная ИГ на 1 кв.м общей площади, может изменяться по решению ИГ на 1 кв.м общей площади, для качественного и полного структурного обслуживания Объекта, его сетей, придомовой территории, исходя из условия нормативного требования (ориентировка на тарифы ОМС для населения).

Структура договорной цены, согласованной с ИГ на 1 апреля 2009г.
по жилищному фонду 40 кв. жилого дома по ул. Матросова, находящегося в управлении ООО «ВИГОС», за 1м2 общей площади жилья. 

п/

п

Виды работ, услуг, мероприятий

Един.

Изм.

Многоэтажные

жилые дома,

имеющие все виды благоустройства

Примечание

1

Уборка придомовой территории

руб.

1,63

2

Уборка лестничных клеток

руб.

1,11

3

Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования

руб.

1,47

в т.ч. электроснабжение

руб.

водопровод и канализация

руб.

0,80

отопление

руб.

0,60

обслуживание газового

оборудования в подъездах

руб.

0,07

4

подготовка к сезонной

эксплуатации домов

руб.

1,27

5

Аварийно-диспетчерская служба

руб.

-

6

Освещение мест общего

пользования

руб.

-

7

Дератизация и дезинсекция

руб.

-

8

Затраты на управление жилым

фондом

руб.

2,07

9

Уборка мусоропровода

руб

-

Итого для населения с НДС

руб.

7,55

Примечание: сумма, согласованная ИГ на 1 кв. м общей площади, может изменяться по решению ИГ на 1 кв.м общей площади, для качественного и полного структурного обслуживания Объекта, его сетей, придомовой территории, исходя из условия нормативного требования (ориентировка на тарифы ОМС для населения).

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Нет

Информация о деятельности за 2011 - 2012 гг.



Дата:
Просмотренно: 4359 раз

Распечатать Распечатать    Переслать Переслать    В избранное В избранное

Другие публикации
  • Управляющие организации
  • Правительство Российской Федерации. Постановление №731 от 23.09.2010
  • Cписок управляющих организаций
  • ЗАО Промстройматериалы
  • ООО «Инжсервис»
  • ООО "НОРД-1"
  • ООО «Промстройматериалы»
  • ООО "Строй-Центр"
  • ООО «Управление жилым фондом»
  • ООО «Доверие»
    Вернуться назад
     ВНИМАНИЕ!!!

    Редакция сайта не отвечает за комментарии, но оставляет за собой право на их редактирование! Подробнее...