Мой город - Вязьма
Город воинской славы
основан в 1239 году
И.В. Демидова
Глава МО "Вяземский район"
А.А. Григорьев
Глава МО Вяземского городского поселения

Капитальный ремонт многоквартирных домов продолжается

03.09.2010 12
Уже третий год Администрация Вяземского городского поселения реализует на территории города Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Так, благодаря финансовой поддержке Фонда в 2008 году на территории города было отремонтировано 35 многоквартирных жилых домов, а в 2009 году - 25. За два года было отремонтировано 60 из 454 многоквартирных домов. В августе были получены средства для проведения капитального ремонта еще трех многоквартирных домов.
Лосев В.Г. - начальник отдела экономического развития и инвестицийО том, какие мероприятия проводились Администрацией Вяземского городского поселения в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ, рассказывает начальник отдела экономического развития и инвестиций В.Г. Лосев:
- В 2006 году Вяземским городским поселением от МО «Вяземский район» был принят жилищный фонд общей площадью 1225,1 тысячи кв.м., в том числе 960,3 тысячи кв.м. жилой площади. Многие многоквартирные дома нуждались как в капитальном, так и в текущем ремонте. Постепенно, через объявления конкурсов на выполнение муниципальных заказов, дома пусть и частично, но стали ремонтироваться.
К 2008 году Администрацией Вяземского городского поселения была успешно проведена необходимая подготовительная работа, и тогда мы вплотную занялись проблемой капитального ремонта многоквартирных жилых домов и переселения граждан из аварийного жилья в рамках Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». За два года сумели привлечь в город в общей сложности 172 768 000 руб. на капитальный ремонт и переселение граждан из аварийного жилья. Это очень хорошие показатели. Другие районы области вообще не участвовали в реализации этой целевой программы, так как не сумели выполнить обязательные условия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
- Виктор Георгиевич, сколько домов планируется отремонтировать в 2010 году?
- Муниципальной адресной программой по проведению капитального ремонта в 2010 году предусматривается проведение капитального ремонта трех многоквартирных домов, расположенных на территории Вязьмы. Я понимаю, что вы сейчас спросите, почему так мало? Поймите, наше поселение участвовало в программе уже два раза и использовало все предоставленные нам лимиты финансирования, а ведь Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства рассчитан на участие в нем всех районов Смоленской области. Поэтому в этом году нам удалось войти в программу всего с тремя домами с общей стоимостью работ 6 517 881 руб.
Денежные средства на проведение этих работ в размере 5 772 170 руб. поступили из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 209 908 руб. - из областного бюджета; 209 909 руб. выделит местный бюджет; 325 894 руб. будет оплачено из средств собственников помещений в многоквартирных домах.
- Как проходила подготовка документов для участия в программе в 2010 году?
- Все проходило в несколько этапов. 7 июня постановлением Администрации Вяземского городского поселения была утверждена муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории города. 5 августа мы заключили соглашение между Администрацией города и Департаментом Смоленской области по строительству, архитектуре и ЖКХ о софинансировании мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов. Восемнадцатого числа средства в размере 5 982 078 руб. поступили в бюджет города из бюджета Смоленской области.
В тот же день постановлением города было утверждено адресное распределение субсидий на 2010 год из средств бюджета Вяземского городского поселения на долевое финансирование расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов. 
23 августа директорам управляющих организаций вручили три уведомления об утверждении адресного распределения субсидий, и уже через три дня с ними заключили соглашения о предоставлении субсидий на софинансирование мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
На сегодняшний день управляющие организации представляют в Администрацию пакеты документов, необходимых для перечисления средств по капитальному ремонту на специальные банковские счета. Все запланированные работы начнутся сразу после поступления денег на спецсчета.
- Виктор Георгиевич, в следующем году Администрация города планирует проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов?
- Нами уже разработан проект программы на 2011 год, согласно которому можно будет отремонтировать еще 105 домов на сумму 301 468 700 руб. (в ценах 2010 года). Проект готов, теперь под него необходимо получить лимиты на финансирование. Отмечу, что проведение капитального ремонта МКД на территории города возможно только в случае выделения дополнительных средств за счет Фонда и предоставления лимита нашему городскому поселению.
- Насколько мне известно, в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Администрация города планирует вручить ключи от новых квартир почти двумстам вязьмичам.
- Действительно, в ходе реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год Администрацией города планируется расселить 22 многоквартирных дома общей площадью 4 252,48 кв.м., признанных аварийными до 1 января 2007 года. Новое жилье будет предоставлено 209 вязьмичам, которые зарегистрированы или проживают в 81 жилом помещении.
- Какая работа проводилась вами для реализации программы на территории города?
- 5 мая постановлением Администрации города утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2010-2011 год. Четырнадцатого июля было заключено Соглашение между Администрацией города и Департаментом Смоленской области по строительству, архитектуре и ЖКХ о софинансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 21 июля средства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в сумме 68 789 541 руб. поступили в местный бюджет Вяземского городского поселения из бюджета Смоленской области.
5 августа в целях освоения поступивших средств объявлены два открытых аукциона на проектирование и строительство многоквартирного дома и на приобретение жилых помещений (квартир) в строящихся многоквартирных домах на территории Вязьмы. 3 сентября планируется проведение аукционов.
- Виктор Георгиевич, наверняка для того, чтобы войти в региональную программу, Администрации города необходимо было выполнить ряд условий?
- Конечно. Вообще, суть закона о Фонде реформирования ЖКХ - это условия, по которым можно получить финансовую помощь Фонда.
На сегодняшний день на территории города выполняются все требования, установленные статьей № 14 Федерального закона о Фонде реформирования ЖКХ. Из 454 многоквартирных домов, расположенных на территории Вязьмы, в 47 созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ), что составляет 10,3% от общего количества домов. Согласно требованиям закона, на территории города в 2010 году ТСЖ должны составлять не менее 10% от общего количества многоквартирных домов.
В городском поселении функционируют шесть организаций коммунального комплекса, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатации объектов, используемых для утилизации твердых бытовых отходов. Четыре организации, то есть 67% от общего числа являются частными, что также выполняет требования закона, согласно которому с 1 января 2010 года таких организаций должно быть не менее 50%.
Десять организаций на территории города осуществляют управление многоквартирными домами, девять из них - коммерческие. Это составляет 90% от общего числа управляющих организаций и соответствует требованиям Федерального закона № 185-ФЗ, в котором говорится, что с 1 января 2010 года в городе должно быть не менее 80% таких организаций.
В 329 многоквартирных жилых домах управление осуществляют коммерческие управляющие организации, что составляет 80,8% от общего количества домов (без ТСЖ). Согласно закону с 1 января 2010 года на территории города требуется не менее 80% таких домов.
- Какие еще условия надо было выполнить, чтобы войти в программы капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья?
- Решением Совета депутатов Вяземского городского поселения от 27.01.2006 № 5 «О стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» с 1 февраля 2006 года установлен стандарт уровня платежей граждан в размере 100 процентов экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Тарифы на коммунальные услуги для предприятий утверждаются в размере 100 процентов экономически обоснованных затрат с учетом предельных индексов изменения размера платы граждан за жилые помещения и коммунальные услуги в соответствии с постановлениями Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике.
Администрация Вяземского городского поселения оказывает содействие собственникам помещений в многоквартирных домах в создании товариществ собственников жилья, организует разъяснительную работу среди населения о преимуществах организации и деятельности ТСЖ. Собственникам помещений в многоквартирных домах оказывает практическую помощь в организации проведения общих собраний по созданию ТСЖ, а также подготовке документов, необходимых для создания и государственной регистрации ТСЖ.
Хотелось бы отметить, что Администрация города реализует на территории Вязьмы Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» уже третий год. Это немалый срок, за который нами проделана большая работа. Причем измеряется она не миллионами рублей, которые выделялись на капитальный ремонт и переселение из аварийных домов, и даже не количеством этих домов. Благодаря поддержке Фонда сломлен важный психологический барьер, отношение людей к сфере ЖКХ как к финансовой черной дыре, неподъемной ноше и неразрешимой задаче. Результат нашей работы видят все, и прежде всего, сами собственники жилья.

Юлия Петрова