В муниципальной собственности находится 90 предприятий и учреждений

ОТЧЕТ

о работе комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области за 2016 год

 Управление муниципальным имуществом и муниципальными предприятиями

На 01.01.2017 в муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области находятся акции: ОАО «Смоленскоблгаз» в количестве 2 644 обыкновенных акций, что составляет              0,66 %, ОАО «Вяземский хлебокомбинат» в количестве 560 обыкновенных акций, что составляет 25,5%. По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Вяземский хлебокомбинат» за 2015 год получена небольшая прибыль (21 000 руб.), которую общим собранием акционеров решено направить на покрытие убытков прошлых лет.

По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Смоленскоблгаз» за 2015 год годовым общим собранием акционеров ОАО «Смоленскоблгаз» принято решение выплачивать дивиденд на одну обыкновенную акцию – 59,00 руб., таким образом, в бюджет МО «Вяземский район» Смоленской области   по акциям ОАО «Смоленскоблгаз» в 2016 году поступило  155 996 руб.

В Реестре муниципальных предприятий и учреждений в муниципальной собственности на 01.01.2017 числится муниципальных предприятий и учреждений – 90, в том числе:

1. Муниципальных предприятий — 10, из них:

-    предприятий  торговли - 3:  МУП магазин «Часы» г. Вязьмы Смоленской области, МУП магазин № 48 «Продукты», МУП «Орша» г. Вязьмы Смоленской области;

-    предприятий ЖКХ– 2: МП  «Вяземское     производственное     жилищно-ремонтное     объединение»,     Вяземское    муниципальное    многоотраслевое    предприятие    коммунального хозяйства.

- предприятий      автотранспорта- 1:       МУП       Автоколонна 1459 г. Вязьмы Смоленской области;

- сельского хозяйства 2:

MCП «Весна» (открыта процедура банкротства – конкурсное производство),

МСП «Загорское», (не ведет производственную деятельность);

- прочих   направлений   деятельности        2:   МП   Вязьмастройзаказчик», МУП «Архитектура».

2.  Муниципальных  учреждений — 80, из них:

- администраций – 1;

- образовательных учреждений – 52, в том числе:

- общеобразовательных - 32,

- дошкольных -14,

- дополнительного образования – 6;

 - учреждений культуры – 7;

- учреждений спорта – 6

- прочие учреждения -14.

Получено денежных средств от перечисления части прибыли муниципальными предприятиями в сумме 1 028,26 тыс. руб.

Проведено 4 заседания балансовой комиссии, на которых были рассмотрены результаты финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий за 2015 год  и приняты решения по работе муниципальных предприятий.

В течение года велась работа по передаче из муниципальной собственности района в государственную собственность Смоленской области полигона ТБО.

Велась работа по передаче объектов муниципальной собственности на праве безвозмездного пользования, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства, путем предоставления муниципальной преференции. Составлены и подписаны акты приема-передачи имущества. Заключено 7 договоров на право безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом. Подготовлено 3 соглашения о расторжении договоров безвозмездного пользования.

Подготовлено и принято 65 постановлений и распоряжений по вопросам имущественного характера.

За 2016 год подготовлено 93 приказа по приему, увольнению, премированию, дисциплинарному взысканию руководителей муниципальных предприятий. Подготовлено 68 решений комитета по вопросам приема-передачи, списанию, закреплению на праве хозяйственного ведения, оперативного управления муниципального имущества за муниципальными предприятиями, учреждениями.

Приватизация объектов муниципальной собственности

В прогнозном плане приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в 2016 году значилось 5 объектов. В 2016 году в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области реализовано 4 объекта 3 лотами:

В 2016 году осуществлялся выкуп по преимущественному праву 1 объекта: здания магазина с земельным участком, общая площадь здания магазина 94,8 кв.м., площадь земельного участка 1200 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Царево-Займищенского с.п., дер. Царево-Займище. Получено денежных средств от приватизации муниципального имущества и перечислено в бюджет муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в сумме 815 816,58 рублей.

Аренда нежилых помещений

 По состоянию на 01.01.2017 заключено 6 договоров аренды нежилых помещений муниципальной собственности района (на начало 2016 года было  8 договоров).Общая площадь сдаваемых в аренду в 2016 году муниципальных нежилых помещений  составила  2912 кв.м. 

Сумма начисленной арендной платы за муниципальное имущество по расчетам действующих договоров аренды за 2016 год составила 3 299 069,95 рублей (в 2015 г. - 4 748 252,1 руб.), фактически арендаторами оплачено в бюджет района 3 334 578,02 рублей, что составляет  105% от ожидаемой суммы поступлений за аренду (по плану – 3 175 500 руб.) (в 2015 г. фактически оплачено  4 827 567,55 руб.).  

В течение 2016 года комитетом имущественных отношений осуществлялся постоянный контроль за поступлением арендной платы в бюджет района. В течение года  было направлено две претензии арендатору –должнику по несвоевременной оплате за аренду имущества – ООО «Водоканал Вяземского района»: на сумму 56 850,49  рублей (42 386,2 руб. –основной долг, 14464,29 руб. –пени) и на сумму 109 250,43 руб. (31 789,65 руб.,- основной долг, 77 460,78 руб. – пени). Арендатором была оплачена  задолженность частично без пени, исковое заявление о взыскании оставшейся задолженности и пени находится  на рассмотрении в Арбитражном суде.

Организатором торгов – комитетом  имущественных отношений дважды объявлялись торги на право заключения договора аренды на неиспользуемое здание склада, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Комсомольская, д.69а, в связи с отсутствием заявок, аукционы были  признаны несостоявшимися.

Указанное здание склада, а также производственное здание «Кисловодск» включены в перечень имущества, свободного от прав третьих лиц, для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса для ведения предпринимательской деятельности.

Проводилась работа по предоставлению муниципальной  преференции  в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, трем заявителям  предоставлена преференция в виде заключения договоров о передаче  в аренду  имущества без  проведения торгов.    

В соответствии с Федеральным Законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого  и среднего предпринимательства…» предоставлено преимущественное право приобретения муниципального имущества субъекту  малого и среднего предпринимательства, в связи с чем с арендатором заключен договор купли - продажи  на здание магазина и земельный участок  (д. Царево- Займище) с  рассрочкой  оплаты  на  5 лет. 

В течение года осуществлялась работа по приему в муниципальную собственность района объектов федеральной и государственной собственности Смоленской области, а также передача имущества из муниципальной  собственности в государственную собственность Смоленской области и  сельских поселений:

- подготовлены и направлены в Вяземский районный Совет депутатов перечни имущества, предлагаемого для передачи в муниципальную собственность – 13 проектов решений; из муниципальной собственности – 2.

- подготовлено 5 постановлений  Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области о принятии имущества в муниципальную  собственность, передачи из муниципальной собственности - 2 постановления. Составлены и подписаны акты приема передачи имущества.

Всего подготовлено и принято нормативно-правовых актов по передаче имущества (постановления, распоряжения)  - 22.

В течение года проводились осмотры арендуемого имущества на предмет использования его по целевому назначению, составлены акты осмотров  трех помещений.

Осуществляется работа с программным комплексом Учет имущества, ведется реестр договоров аренды, вносятся изменения по арендной плате  по долгосрочным договорам и платежи по платежным документам.

Рассмотрены обращения руководителей муниципальных предприятий, учреждений  по вопросу выдачи разрешений на заключение договоров аренды помещений, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении:  выдано 38 разрешений на заключение договоров аренды без проведения торгов; 6 -  решений комитета  на проведение конкурсных процедур по сдаче в аренду имущества.

Передача земли в собственность на 01.01.2017 год

На 01.01.2017 года приняты решения о передаче гражданам и юридическим  лицам в собственность  251  земельного участка общей площадью 18,69 га,

в том числе: по городу  239  земельных участков общей площадью  16,02 га; по району  12  земельных участков общей площадью  2,67 га.

Из них: бесплатно передано в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ – 145 земельных участков общей площадью 12,11 га,

 из них:  по городу -  134 земельный участка общей площадью  9,6 га, по району – 11  земельных участков общей площадью 2,51 га

за плату  -  106 земельных участков общей площадью  6,58 га:

по городу - 105  участков общей площадью 6,42 га, по району -  1 участок общей площадью  0,16 га.

 За указанный период комитетом заключено 76 договоров купли-продажи земельных участков и 28 соглашений о перераспределении земель. В бюджет от продажи земельных участков поступило 2 680,8  тыс. руб.

                         Аренда земельных участков  на 01.01.2017 год

На 01.01.2017 года в комитете имущественных отношений учтено 2 720 действующих договоров  аренды земли, из них:

по землям сельскохозяйственного назначения –  172;

по землям населенных пунктов  –  2498 (из них предназначенных для целей жилищного строительства – 687);

по землям промышленности  – 50.

Всего в аренде по муниципальному образованию «Вяземский район» Смоленской области по состоянию на 01.01.2017 – 6437,38  га, из них:

по землям сельскохозяйственного назначения – 5415,77 га;

по землям населенных пунктов – 747,46 га (из них предназначенных для целей жилищного строительства – 82,45 га);

по землям промышленности  – 274,15 га.

          За 2016 год приняты решения о передаче гражданам и юридическим лицам в аренду 249 земельных участков общей площадью 23,13 га, из них:

по городу – 200  земельных участков общей площадью – 15,25 га,

по району – 49 земельных участков общей площадью – 7,88 га.

           По результатам аукционов на право заключения договоров аренды передано 13 земельных участков общей площадью 5,43 га.

Итого в 2016 году комитетом заключены 266 договоров аренды   земельных участков.

По действующим  в 2016 году договорам аренды земли уплачено арендаторами  16 191,71 тыс. рублей.

В 2016 году комитетом подготовлено и издано 286 постановлений о передаче в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, расторжении договоров аренды земли.

В течение 2016 года  комитетом проводились мероприятия по взысканию арендных платежей и погашению задолженностей: арендаторам – должникам направлено:

             - 13  писем на общую сумму 6 555,4 тыс. руб. Оплачено 883,21тыс. руб.

            - 188  претензий на общую сумму 13 135,27 тыс.руб. (в т.ч. по основному долгу 10 010,12 тыс. руб., пени – 3 125,15 тыс. руб.).

Всего по долгам прошлых лет взыскано 4 717,89 тыс. руб., в том числе по претензиям  - 2 014,36 тыс. руб.

Передано в юридический отдел для обращения в суд 24 дела на общую сумму 4 584,54 тыс. руб. (в том числе основной долг по арендной плате 3 655,41 тыс. руб., пени – 929,13 тыс.  руб.)

Получено  5 исполнительных листов по решениям Арбитражных судов на общую сумму 5 119,67 руб.

 Вынесены решения судов о взыскании с арендаторов задолженности в размере  6 559,20 тыс. руб., в том числе: по арендным платежам – 5 659,18 тыс. руб., пени – 900,02 тыс. руб.

Комитетом в 2016 году оказывалась помощь в подготовке проектов 52 договоров купли-продажи, 233 договоров аренды, 7 соглашений о перераспределении земель Администрациям сельских поселений Вяземского района.

Приватизация жилья

 Подготовлено 23 проекта постановлений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области».

Приватизировано 170 жилых помещения общей площадью 7151,37  кв. м.

Подготовлено и оформлено 170 договоров о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Выдано дубликатов договоров приватизации – 51.

Выдано 196 выписок из реестра объектов муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Нотариально оформлено выморочное имущество на 2 квартиры.

Комитетом велась работа по инвентаризации жилищного фонда Вяземского городского поселения: сверка неприватизированных квартир с управляющими компаниями, делались запросы в Росреестр и БТИ, в результате чего исключено из реестра 1612 муниципальных квартир.

Работа в отношении муниципального имущества Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области

Разработано и подготовлено 18 постановлений и 8 распоряжений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области по сделкам с имуществом Вяземского городского поселения.

 Разработано и подготовлено 3 проекта решений Совета Вяземского городского поселения Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области.

Заключено 7 договоров аренды в отношении муниципального имущества, находящегося в казне Вяземского городского поселения, на сумму  3 517 098,30 руб. (ежегодная арендная плата).

Заключен 1 договор безвозмездного пользования.

Подготовлено 7 соглашений к договорам аренды.

Подготовлены пакеты документов для принятия в муниципальную собственность Вяземского городского поселения объектов электроснабжения (Низковольтная линия 227 км М-1 «Беларусь», протяженностью 0,981км), объектов водоснабжения и водоотведения (ул. Ползунова, д. 25).

         Проведена работа по оценке 15 объектов муниципального имущества Вяземского городского поселения.

 Проводилась работа по изготовлению технической документации. Проинвентаризировано  40 объектов муниципальной собственности города и 23 бесхозяйных объекта.

Направлено 4 претензии арендаторам в связи с неуплатой арендных платежей на сумму 5 801 400,51 руб., оплачено в бюджет городского поселения 147 283,95 руб. по претензиям, по трем имеются решения  суда.

Подготовлен пакет документов для получения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и получены охранные обязательства на 2 объекта культурного наследия.

Подготовлен и проведен аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Вязьма,             ул. Комсомольская, д. 14, находящееся в муниципальной собственности  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Подготовлены и проведены конкурсы по приватизации муниципального имущества  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области по 5 объектам (ул. Смоленская, д. 14, ул. Кирова, д. 9, ул., Комсомольская, д. 7, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3, ул. Смоленская, д. 12). В связи с отсутствием заявок на участие в конкурсах, они были признаны несостоявшимися.

Оформлена сделка купли-продажи комнаты (ул. Строителей, д. 16, к. 15-а).

Сняты с кадастрового учета 3 МКД в связи со сносом: ул. Дзержинского, д. 2, ул. Грибоедова, д. 60,  ул. Спортивная, д. 1.

Проведена инвентаризация муниципального имущества, относящегося к водоснабжению и водоотведению, переданного в аренду.

Работа с заявлениями граждан и юридических лиц, консультации, работа по межведомственному взаимодействию, работа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 За 2016 год комитетом рассмотрено 3437 заявлений и обращений граждан и юридических лиц.

Ежедневно производится прием граждан и юридических лиц по вопросам имущественных, земельных, жилищных отношений. Проведены консультации   9381  гражданина и юридических лиц, в том числе:

по земельным вопросам – 5916;

по имущественным вопросам – 2628;

по вопросам приватизации жилья – 837.

В порядке межведомственного взаимодействия направлено 2087 запросов на получение кадастровых паспортов, кадастровых выписок на земельные участки, кадастровых планов территорий. Сдано 762 пакета документов в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области для постановки на кадастровый учет объектов и снятия с кадастрового учета, для получения справок о кадастровой стоимости объектов недвижимости, на получение кадастровых паспортов, кадастровых выписок, кадастровых планов территорий.

Подготовлено, сдано на регистрацию и зарегистрировано всего – 444 объекта, в том числе:

- сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности за городским поселением – 290 объектов;

- сдано и зарегистрировано договоров аренды земли – 33;

- сдано и зарегистрировано муниципальных контрактов, договоров мены -54;

- сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности за районом – 34 объекта;

- сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности, договоров аренды и бессрочного пользования на земельные участки за сельскими поселениями – 10;

- поставлено на учет как бесхозяйное имущество, находящееся на территории Вяземского городского поселения, – 23 объекта.

         Сделано 2959 запросов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: 2850 запросов о правах собственности  на жилые помещения после приватизации для подготовки информации по начислению взносов по капитальному ремонту, 109 запросов о правах граждан, имеющих трех и более детей, для предоставления им земельных участков в собственность бесплатно.

Подготовлено 72 справки в юридический отдел о наличии/отсутствии объектов в реестре объектов муниципальной собственности.

В результате деятельности комитета в 2016 году в консолидированный бюджет Вяземского района Смоленской области поступило 24 276 389,86 рублей