Мой город - Вязьма
Город воинской славы
основан в 1239 году
И.В. Демидова
Глава МО "Вяземский район"
А.А. Григорьев
Глава МО Вяземского городского поселения

Кто может пойти на «ипотечные каникулы»

14.10.2019 17

31 июля 2019 года вступил в действие Федеральный законот 01.05.2019 N 76-ФЗ, согласно которому банки обязаны предоставлять ипотечные каникулы тем, кто попал в труднуюжизненную ситуацию.Гражданин, который взял ипотеку для личных нужд, может в любое время ее действия потребовать от банка приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить размер платежей.

Право обратиться с требованием предоставить льготный период возникает у заемщика – физического лица при одновременном соблюдении следующих условий:

- размер займа не превышает максимальный размер, определенный Правительством РФ (до установления Правительством такого размера он был равен 15 миллионам рублей);

- право на «ипотечные каникулы» ранее заемщиком не реализовывалось;

- предмет ипотеки – единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилое помещение либо право требования участника долевого строительства в отношении такого помещения (не учитываются случаи, когда соразмерная доле в праве площадь помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения);

- заемщик находится в трудной жизненной ситуации (в законе приводится перечень таких ситуаций.Это может быть, например, любое из следующих обстоятельств: заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;заемщик — инвалид I или II группы;наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд).

Заемщики при соблюдении указанных выше требований могут обратиться к кредитору с требованием об установлении льготного периода сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

После ипотечных каникул заемщик должен будет погасить оставшийся долг согласно первоначальным условиям и графику платежей. Затем ему придется внести суммы, которые он не уплатил во время ипотечных каникул. Для этого срок возврата кредита будет продлен на срок каникул.

Кроме того, исключается норма об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.

 

 

Помощник судьи Алексеева О.Г.