Вязьма строится!

Удобное географическое положение города и возможности строительной индустрии позволили, за последние два года приблизиться  к общепризнанной характеристике состояния жилищного строительства. Общероссийские показатели за 2006 год  составляют около 0,35 кв.м. на одного жителя, в нашем городе - 0,28 кв.м. на одного человека. 
  В  городе сохранились основные предприятия строительного комплекса, определившие ранее мощности и возможности комплекса (более 28 предприятий). Объемы  жилищного строительства в Вязьме в последние годы заметно увеличились. С 2005 года по первый квартал 2007 года в Вяземском районе построено 36898, 5 кв.м. жилья. Доля муниципального образования Вяземского городского поселения от ввода жилья по Смоленской области составила 16%. В целом, рост ввода жилья с 2002 по 2007 годы составил 119%. 
 По данным Вяземского отделения № 1561 Сбербанка России за семь месяцев 2007 года услугами ипотечного кредитования воспользовалось 52 человека. Кредиты на недвижимость оформили за это время  19 человек, а кредит Сбербанка «Молодая семья» получили 35 вязьмичей.  
 В каждом регионе су­ществует своя подпрограмма «Обес­печение жильем молодых семей» в рамках федеральной программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы. Моло­дым семьям-очередникам выделяется субсидия, которая идет на оплату пер­воначального взноса по ипотечно­му кредиту в любом банке. Семьям, не имеющим детей, субсидия рассчи­тывается как 30% от стоимости поку­паемого в кредит жилья, имеющим одного и более детей государство го­тово компенсировать 40% стоимости жилья. 
 Однако это лишь на бумаге. Дело в том, что стоимость квадратного метра рассчитывается не по рыночной цене, а по установленной Минрегионом расчетной (средней) стоимости. Факт, что ни в одном регио­не расчетная стоимость даже близко не совпадает с реальной стоимостью квадратного метра жилья, говорит о трудностях и, к сожалению, неэффек­тивности данной программы
 Не случайно в  ходе реализации подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей органы местного самоуправления столкнулись с определенными проблемами. В Вязьме проживает почти шестьдесят тысяч человек, из них только 21 семья планировала принять участие в федеральной программе по получению жилья. В итоге, жилищные сертификаты приобрели только четыре семьи. 
 Очевидно, что условия реализации программы по обеспечению жильем молодых семей являются неприемлемыми для малых и средних городов, поскольку большинство молодых семей живут за чертой бедности. Возможно, определенные изменения в государственной программе в отношении поддержки молодых семей в приобретении или строительстве жилья могут исправить сложившуюся ситуацию. 
  Сегодня в  Вязьме официально зарегистрировано 6500 кв.м. ветхого и аварийного жилья. Это значит, что  необходимо расселить 188 семей, в которых проживает 426 человек. Небольшая статистика: 
  В 2004 году в Вязьме было 9100 кв.м ветхого и аварийного жилья. В тот год для расселения граждан органы местного самоуправления предоставили 1973 кв.м. жилья.
В 2005 году для расселения вязьмичей было предоставлено –  688 кв.м. жилья, в 2006 году – 420 кв.м. Сегодня действие федеральной программы по переселению граждан в нашем городе приостановлено. Для  решения проблемы необходимо 130 млн.рублей.  И это -  без учета скопившейся очереди для малоимущих граждан.
 На капитальный ремонт жилищного фонда и инженерной инфраструктуры города в текущем году планируется направить 33,3 млн. рублей из городского бюджета (37%). В текущем году выполнен ремонт по замене кровли в двадцати домах, находящихся на территории Вяземского городского поселения. Такой объем работ ранее не выполнялся никогда!
 Решаются вопросы по ремонту инженерных сетей в жилых домах. Впервые за  последние десятилетия руководство городской администрации приступило к повышению уровня благоустройства в домах, которые ранее считались бесперспективными в плане повышения удобства проживания в них  граждан. В прошлом году несколько подобных домов были газифицированы.В текущем году подведены водопровод и канализация к дому № 44 по улице Ленина, ведется прокладка канализации к домам №№ 21,23 и 25 по улице Смоленской. При отсутствии достаточных средств в местном бюджете для нового строительства муниципального жилья благоустройство существующего жилого фонда  является важным аспектом решения жилищных проблем. 
 Не менее важная задача, которую должны решать местные органы власти – это содержание дорожно-мостового хозяйства. Бюджетом городского поселения на 2007 год  на эти цели предусмотрено 33,2 млн.рублей. За пять месяцев текущего года исполнено 16,4 млн. рублей или 50% от лимита по данной статье. Сегодня из 197 километров автомобильных дорог, находящихся на территории поселения, 140 километров дорог  имеют твердое покрытие. 
 В соответствии с проведенными конкурсами на выполнение муниципальных заказов, закончены ремонтные работы дорог по улице Глинки,  1 Мая, Гоголя, будут продолжены работы в районе улицы Элеваторной. Выполнена укладка дорожного полотна по участкам дороги на перекрестках возле магазина «Орша», возле электротехнического завода. Ямочный ремонт выполнен по улице Ленина и Советской площади; завершены дорожные работы по улице Докучаева. За счет средств ОАО «Вяземский щебеночный завод» (генеральный директор С.А. Рытов) отремонтирована улица Молодежная.  
 Отремонтированы внутридомовые территории в домах по улице Докучаева и Юбилейной. Еще девять внутридомовых территорий будет отремонтировано. 
 В текущем году будет решен вопрос с уличным освещением в микрорайоне «Березы». Со времени строительства микрорайона данная проблема никем не решалась.
 Не осталось без внимания строительство детских площадок. В микрорайоне «Березы» строится хоккейная коробка. Будет приведена в порядок спортивная площадка на улице Строителей: там будет оборудовано игровое поле, установлены баскетбольные щиты. В будущем планируется строительство зеленой зоны отдыха внутри квартала жилых домов по улице Плетниковка. 
 В следующем году должны быть утверждены «Правила землепользования и застройки города Вязьма» с корректировкой генерального плана.  29 марта 2006 года был заключен договор на изготовление проекта «Правил землепользования и застройки города» с московским институтом «Гипрогор». Стоимость проекта на сегодня составляет 4 136 тыс. руб. Это существенные деньги для городского бюджета, но вопрос  финансирования этого обязательного для нашего поселений проекта  приходится решать самостоятельно.
 В целом, не смотря на все существующие проблемы, можно с уверенностью сказать: Вязьма строится – значит, город живет!